Laudo de Vistoria de Imóvel para fins de Locação

Laudo de Vistoria de Imóvel ​de Locação

Profissional:  Eng. Perito Judicial em Engenharia Civil   /   ART : Emissão CREA

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Detalhamento do Laudo:

 

1 – DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

• Tipologia ;

• Utilização;

• Idade;

• Padrão construtivo;

• Detalhamento do Acabamento existente;

 

2 – CONDIÇÕES FÍSICAS

• Anomalias Construtivas;

• Falhas de Manutenção;

• Irregularidades de uso aparentes dos sistemas construtivos;

• Diagnostico e listagem das patologias e anomalias constatadas;

• Classificação das anomalias quanto ao risco e grau de urgência;

 

3 - PROCEDIMENTOS

• Levantamento das características da região ;

• Análise da Infraestrutura Urbana;

• Análise do Custo do Terreno /  da construção e o valor de mercado;

• Melhoramentos públicos e vias de acesso;

• Determinação da configuração, topografia e confrontações do terreno- motivo;

• Minuciosas vistorias nas características, condições físicas e sustentabilidade dos imóveis em questão;

• Execução de tomadas fotográficas gerais e de detalhes;

• Coordenação de todos os dados técnicos apurados;

• Redação e Montagem do Relatório;

 

4 - PRINCIPAIS ÁREAS E AMBIENTES DE VISTORIA:

• Pintura;

• Elementos Estruturais;

• Fachada;

• Portas / Trincos / Fechaduras;

• Pisos  / Paredes / Azulejos;

• Instalações Hidraulicas;

• Instalações Eletricas;

• Telhado (casa);

• Cobertura de Edificios;

• Fundações;

• Infiltrações;

• Umidade;

• Condições Gerais de Habitabilidade

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